По итогам прошлого года средняя доходность от сдачи жилья в аренду достигла 7,8%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН, сообщил «Коммерсантъ». Для сравнения, средняя максимальная ставка по вкладам в рублях опустилась до 5,89% годовых.

При этом доходность рублевых депозитов может снизиться еще на 0,4-0,5 п.п. в этом году, полагает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. Аналитики ожидают, что ЦБ уменьшит ключевую ставку как минимум еще дважды за первую половину года (сейчас она составляет 6,25%). Этому способствует низкая инфляция (в феврале она может замедлиться до 2,5%) и укрепление курса рубля в последние месяцы.

В среднем по стране приобретенная квартира окупается за 13 лет. Пока в доходности депозитам уступает лишь сдача в аренду жилья в Москве. Чтобы окупить затраты на столичную квартиру, понадобится 18 лет. Доходность от ренты составит лишь 5,5%. В Подмосковье этот показатель выше – 7,5%.

Наибольший уровень дохода приносит аренда квартиры в Астрахани (10,6%), Челябинске (9%) и Новокузнецке (8,9%). В этих регионах жилье окупается в среднем за 9,5 лет.

«Квартира — один из самых простых и управляемых инструментов инвестиций и источников стабильного пассивного дохода»,— заявил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Напомним, что в качестве альтернативы вкладам популярность набирают инвестиции в ценные бумаги. За прошлый год число уникальных клиентов на Московской бирже возросло до 3,8 млн человек. А общая сумма вложений на этих счетах превысила 1,5 трлн рублей.

Ранее Банк России объявил базовый уровень доходности вкладов на февраль. Ставки в рублях снизилась по всем видам депозитам. При этом проценты в евро возобновили рост, хоть и незначительный.

Источник

0