Онлайн заявка на кредит

Особенности кредитования с плохой историей под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей сегодня охотно выдают многие организации. Причем не только банковские учреждения. При потребности в крупной сумме денег, оформление кредита с залоговым обеспечением – оптимальный вариант решения проблемы. Помимо высокой вероятности одобрения заявки, такое кредитование имеет иные преимущества: минимальный комплект документов (в большинстве случаев), ускоренный процесс совершения сделки.

Где взять кредит под залог недвижимости с плохой историей: выбор между банком или МФО

Кредит под залог недвижимости с плохой историей можно получить в банке или МФО. Банковские учреждения охотно работают с клиентами, имеющими квартиры, земельные участки, офисы, предлагая сниженные проценты. Микрофинансовые организации устанавливают менее лояльные условия (ставки в несколько раз превышают банковские варианты, короткие сроки кредитования), но быстро выдают деньги без поручителей и справок, оформляя кредиты по простой схеме.

На сегодняшний день небольшие кредитные организации набирают высокие обороты на рынке. Но, обращаясь к их услугам, стоит быть особо внимательным. Мошенничества еще никто не отменял. Прежде, чем закладывать недвижимость, проверьте кредитное учреждение.

Что берут в залог: виды имущества

Банки и МФО, выдавая кредит под недвижимость с плохой кредитной историей, готовы брать в качестве обеспечения финансовых обязательств различные жилищные и коммерческие имущественные объекты:

  • квартиры;
  • дачи, дома, коттеджи;
  • гаражи;
  • офисы;
  • складские здания.

В крупных банках залог выступает в качестве дополнительного обеспечения. Поэтому они требуют документального подтверждения доходов. В МФО процедура максимально проста: кредит под залог недвижимости с плохой финансовой репутацией выдается без справок, поручителей.

На какие цели дают кредит

Деньги под залог выдаются на определенные цели или без таковых. В первом случае возможны различные варианты:

  • на приобретение жилой недвижимости (ипотека, например, в Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ 24 и др.);
  • на обеспечение газоснабжения в доме (к примеру, в Газпромбанке);
  • на организацию сельскохозяйственного бизнеса (в Россельхозбанке).

Главное условие, которое необходимо соблюсти при оформлении такого кредита – наличие документального подтверждения прав собственности на имущество.

На какую сумму можно рассчитывать

Кредит в банке под залог недвижимости выдается в пределах 60-80%. Главный критерий максимального размера ссуды – оценочная стоимость залогового имущества.

Пример: у заемщика есть дом стоимостью 6,2 миллиона рублей. Банковский оценщик назначил ему цену в 4,7 миллионов рублей. Кредитное учреждение готово выдать клиенту ссуду в 70% стоимости залога, т.е. 3 290 000 рублей (4700 000 х 70%).

Банки выдают крупные денежные суммы на длительный срок с пониженными процентными ставками. За небольшим кредитом на короткий срок можно обратиться в МФО.

Процесс  и особенности оформления

Чтобы заключить договор на кредит под залог недвижимости, необходимы документы:

  • подтверждающие право собственности на объект;
  • показывающие результаты экспертной оценки стоимости имущества;
  • кадастровый номер заемщика.

Эксперты в ходе осмотра недвижимого объекта придают особое значение следующим моментам:

  1. Общему состоянию помещений.
  2. Месту расположения здания (например, району в городе).
  3. Особенностям регистрации.
  4. Специфике права собственности.

Оформить кредит с обеспечением может даже владелец комнаты в квартире или части дома. У обладателей долей есть все те же права, что и у собственников отдельных недвижимых объектов.

Сегодня взять кредит с плохой кредитной историей просто, особенно, если имеется возможность предоставления в залог недвижимости. За помощью можно обратиться не только в банки, но и в микрофинансовые компании. Однако, выбирая кредитную организацию, следует быть предельно внимательным, подробно изучая условия кредитования, оформления имущественного обеспечения и пр.

При необходимости не стоит пренебрегать услугами юристов и нотариусов. С ними легко правильно оформить сделку: составить заявление, договор кредитования с залогом, отчет независимого эксперта, заверенные ксерокопии правоустанавливающей документации.

Форма заполнения заявки
Заполните контактную информацию (шаг 1 из 2)
+20% вероятность одобрения кредита

Заполните поле Фамилия Имя Отчество

Заполните поле Регион

Заполните поле Ближайший город

Заполните поле Мобильный телефон

Введите сумму от 1 000 до 1 000 000 руб

Укажите дату рождения

Вам должно быть от 18 до 70 лет

Наличие текущих просрочек:

Нужно принять условия передачи информации


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Быстрые кредиты и займы на любые цели!
Добавить комментарий